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Beinhaltet eine Grunddienstbarkeit auch eine öffentlich-rechtliche Baulast?

Vielfach sind Wege- und Fahrrechte für Hinterliegergrundstücke durch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch gesichert.
Beinhaltet eine solche Grundstückseinschränkung auch einen Anspruch auf eine öffentlich-rechtliche Baulast?
Denn wenn das Hinterliegergrundstück kein öffentlich-rechtlich erschlossenes Grundstück ist,
erhält der Nachbar für dieses Grundstück auch keine Baugenehmigung.
Was ist also zu tun?

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© Dr. Hans Reinold Horst

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