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Axt - Copyright Sylvia Horst

Gartenpflege: Mieter legt Axt an!

Den Begriff der „Gartenpflege“ legt der Mieter weit aus, schärft seine Axt, und fällt einen Baum.
Darf er das? >>


Rückschnitt - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: „Showtime“ für Nachbars Bäume, Sträucher und Pflanzen

Wachsen Nachbars Bäume und Sträucher zu hoch oder über die Grenze? Ab dem 1. Oktober Rückschnittansprüche umsetzen!
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Dr. Hans Reinold Horst

Wohnungswirtschaftliche Attitüden im Sommerloch

Politik und Medien werden nicht müde, steile Entwicklungen der Mieten „nach oben“ zu beschwören. Hunderttausende seien ohne Wohnung, die Mieten würden „explodieren“.
Dies ist falsch! >>


Dr. Hans Reinold Horst

„Kalter Kaffee?“

437.202 Unterschriften wurden dem Präsidenten des Landtages NRW, André Kuper, von der Volksinitiative „Abschaffung der Straßenbaubeiträge“ übergeben. Die NRW-Landespolitik ignoriert das.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Wohnungseigentum: Wie hoch?

Die Rede ist von der Verwaltergebühr für Zahlungsklagen. Ist eine „Klagegebühr“ von 200 € zulässig?
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Geld - Copyright Sylvia Horst

„Verteilungsgerechtigkeit“

Klimawandel und Energiewende wollen finanziert sein.
Wer soll die Kosten tragen? >>


Balkon - Copyright Sylvia Horst

Wohnungsmodernisierung: Bitte wieder wie vorher!

Vermieter V modernisiert. Er bringt Außenbalkone an. Die Fenster mit Außenrollläden werden zu Balkontüren ohne Außenrollläden. Mieter M will, dass die Außenrollläden wieder montiert werden.
Zu Recht? >>


Briefkasten - Copyright Sylvia Horst

Verbotene Werbung

Müssen Werbeverbotsschilder auf Hausbriefkästen beachtet werden?
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Hausverkauf im Alter: Vorsorgevollmacht wichtig!

Zur Finanzierung der Heimkosten muss das eigene Haus verkauft werden. Ist man selber fit genug - kein Problem. Wird man krank oder sogar Dement, so müssen Andere handeln.
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Temperatur - Copyright Sylvia Horst

Überhitzte Wohnungen

Durch heiße sommerliche Außentemperaturen überhitzende Wohnungen geben keinen Anlass zur Minderung der Miete.
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Wasseruhr - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: „Wasser marsch“ - oder doch nicht?

Die Versorgung von Strom, Gas, und Wasser kann teuer werden, wenn der Anschluss über ein fremdes Grundstück geht.
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Zaun - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: Einfriedung unfriedlich!

An der gemeinsamen Grundstücksgrenze zum Nachbarn errichtet Eigentümer E eine 2 m hohe Wand aus glatten Metallplatten. Nachbar N klagt dagegen.
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Bauarbeiten - Copyright Sylvia Horst

Gebäudeumbau nicht duldungspflichtig!

Modernisierungsmaßnahmen sind vom Mieter zu dulden. Dies liegen nicht vor, wenn ein Gebäude grundlegend umgebaut wird.
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Paragraphen - Copyright Sylvia Horst

Duldungspflicht bei Mängelbeseitigung

Eine 92-jährige Mieterin rügt Gesundheitsgefährdung durch die Wohnung. Vermieter V will die Mängel beseitigen lassen. Die Mieterin, will eine Ersatzwohnung.
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Dr. Hans Reinold Horst

„Gedeckelt“

Kaum wurde das Mietniveau nach über 20 Jahren angepasst, schon meint die Politik, dass Wohnungen zu angemessenen Mieten gefährdet sind.
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Logo Haus & Grund

Nachlese zur Jahreshauptversammlung

Wohnungspolitik und Stadtentwicklung neu denken!
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Rückschnitt - Copyright Sylvia Horst

Rückschnitt: Ansprüche bei Grenzbäumen

Eine hohe Fichte steht als Grenzbaum bei Nachbar A und B. Nachbar C fühlt sich hierdurch beeinträchtigt.
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Feuer - Copyright Sylvia Horst

Versicherung: „Flammendes Inferno“

S beseitigt Unkraut mit einem Gasbrenner. Das angrenzende Gebäude des S „fackeln gleich mit ab“.
Wer zahlt ? >>


Streichen - Copyright Sylvia Horst

Endrenovierung: Ohne Wenn und Aber?

Sie überlassen Ihrem Mieter eine renovierte Wohnung. Sie möchten die Wohnung genauso zurückerhalten? Rechtlich ist dies nicht haltbar.
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Baustelle - Copyright Sylvia Horst

Bauliche Veränderungen: Rückbaupflicht und Schadensersatz

Mieter M zieht aus, ohne die Veränderungen in den Mieträumen beseitigt zu haben. Vermieter V rügt das. Die anfallenden Kosten reicht er an M weiter. M zahlt nicht, V klagt.
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Paragraphen - Copyright Sylvia Horst

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Alle Formulare und Informationen für Sie zum Download:>>


Laub fegen - Copyright Sylvia Horst

Herbstlaub: „Kein Kraut dagegen gewachsen“

Laubfall ist ein natürlicher Prozess. Deshalb können sich Hauseigentümer nicht dagegen wehren.
Doch es gibt Ausnahmen >>


Renovierung - Copyright Sylvia Horst

Hausrenovierung mit Fernsehteam: Wie gewonnen, so zerronnen!

Ein Sendeformat hat die Aufgabe, desolate Häuser zu renovieren. Die Eigentümer verpflichten sich, den Produktionserfolg zu ermöglichen. Alle könnten glücklich sein, wäre da nur nicht das Finanzamt!
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Paragraphen - Copyright Sylvia Horst

Mietrecht: „Fräulein“ als Schimpfwort?

Während die Anrede "Fräulein" früher durchaus zur Etikette gehörte, steht sie heute auf dem Index.
Was bedeutet das für den Vermieter? >>


Mietertransparent - Copyright Sylvia Horst

Mietertransparent: Wehrt Euch!

Wie häufig liest oder hört man resigniert: tja, über dem Amtsrichter wölbt sich nur der blaue Himmel. Ist das Richtig?
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: Blendwirkung abwehrbar?

So mancher liebt es hochglänzend auf dem Dach. Dem Nachbarn G gefällt das nicht. Er rügt Blendungen zu bestimmten Tageszeiten und auch bei Vollmond.
So urteilen die Richter >>


Recht - Copyright Sylvia Horst

Urlaubszeit - Einbruchszeit

Wer in seiner Abwesenheit von Einbrechern heimgesucht wird, muss das seiner Hausratsversicherung beweisen.
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Sparen - Copyright Sylvia Horst

Erbrecht: Geschenktes Sparbuch?

Vater V hat 2 Kinder, U und T. Er richtet ein Sparbuch auf seinen eigenen Namen ein, gibt aber jedem seiner Kinder darüber Einzelvollmacht auch über seinen Tod hinaus.
Wer darf über das Geld verfügen? >>


WEG - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: Was ist „lautstark“?

In einer WEG geraten zwei Sondereigentümer aneinander. Der eine beklagt zu laute Musikgeräusche, lautstarkes Türknallen, Möbelrücken, usw. Eine Unterlassungsklage ist die Folge.
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Schlüssel - Copyright Sylvia Horst

Mietende: Übersendung der Schlüssel ausreichend?

Gewerbemieterin M kündigte den Mietvertrag und ließ die Schlüssel dem vom Vermieter beauftragten Bewachungsunternehmen zukommen.
Zu Recht? >>


Mietvertrag - Copyright Sylvia Horst

Mietkündigung: Bis an die Zähne bewaffnet

Die Polizei durchsucht die Wohnung des Mieters. Dabei findet sie eine scharfe Pistole samt Munition. Vermieter V kündigt daraufhin fristlos.
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Mietvertrag - Copyright Sylvia Horst

Mietkündigung: Nachbarin als „nervensägende Giftspritze“

Nachbarin N überwacht Mieter M und spioniert ihn regelrecht aus. Was immer er auch tut, alles wird dokumentiert.
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Testament - Copyright Sylvia Horst

Erbrecht: Zuneigung durch Erpressungsversuch

Opa setzte seine Enkel als Erben ein, wenn sie ihn mindestens sechsmal im Jahr besuchen.
Geht das? >>


Hartz-IV - Copyright Sylvia Horst

Hartz-IV Miete

Kommt der sozialhilfebedürftige Mieter seiner Mitwirkungspflicht nicht nach, können bisherige Geldleistungen versagt werden.
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WEG - Copyright Sylvia Horst

Wohnungseigentum: Wie hoch?

Wie hoch darf die Verwaltergebühr sein, die für die Bearbeitung von Zahlungsklagen zulässig angesetzt werden darf.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Zahlungsverzug: Mietsaldoklage zulässig

Klagt ein Vermieter auf Räumung (Kündigung wegen Zahlungsverzug), so darf er seinen Klageantrag auf den Mietkontensaldo stützen.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Mietkaution – Zahltag?

Wohnungsrückgabe: der Vermieter erklärt, die Wohnung ist in Ordnung. Später stellt er einen Wasserschaden fest.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Mietkaution: Bürgschaft

Mieter M hat eine Bürgschaft der Bank B gegeben. Wie kann diese Bürgschaft verwendet werden?
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Mietvertrag - Copyright Sylvia Horst

Eigenbedarf als „Notnagel“?

Eigenbedarfskündigung als Ersatz für verhaltensbedingten Kündigung?
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