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WEG: „Mein
Freund, der Baum …“
Auf den Gemeinschaftsflächen stehen vier kranke Bäume.
Drei Bäume werden gefällt, die Fällung des vierten
Baums durch einige Wohnungseigentümer verhindert. Was sagt
das Gericht dazu?
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Nachbarrecht:
Yoga - im reinen Wohngebiet?
Eigentümerin E beantragt die Nutzungsänderung und Genehmigung
zum Umbau eines Kellers in einen Yoga-Unterrichtsraum.
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Gewalt in der Beziehung? So geht Gewaltschutz
Gewalt kommt leider zu häufig in der Beziehung vor. In Deutschland
gibt es das Gewaltschutzgesetz gegen häusliche Gewalt. Es
dient auch dem Gewaltschutz in der Mietwohnung.
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Mieterhöhung:
Keine Zustimmung bei Zahlung unter Vorbehalt!
Will der Vermieter die Wohnungsmiete erhöhen, so muss der
Mieter Zustimmen. Und wenn nicht?
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WEG: Minderwert
nach Wasserschaden
Es gibt einen Wasserschaden, der sich in den Kellerräumenverteilt.
Die Gemeinschaft wählt die günstige Reparatur. Die Differenz
zwischen teurer und günstiger Alternative fordern die Eigentümer
als merkantilen Minderwert von der Versicherung.
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Mietende:
Aus den Augen, aus dem Sinn?
Erkennbar wichtige Geschäftspost, die ein ausgezogener Mieter
noch erhält, darf der Vermieter nicht einfach wegwerfen.
Ihn treffen Aufbewahrungs- und Obhutspflichten.
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Hausdarlehen
bezahlt - Grundschuld löschen!
Auch wenn das Hausdarlehen erledigt ist, so ist es die Grundschuld
(das Grundpfandrecht) nicht.
Folgendes
müssen Sie wissen >>
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Nachbarrecht:
Stacheldraht gegen Kleinkinder?
Viele Jahre beschwert sich N über Störungen durch den
Kindergarten. Deshalb errichtet er einen Maschendrahtzaun mit
Stacheldraht und klagt gegen die Störungen.
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Mietkündigung:
Originalvollmacht notwendig oder nicht?
Muss der Vermieter dem Kündigungsschreiben immer eine Originalvollmacht
beifügen, wenn er eine andere Person mit der Kündigung
des Mietverhältnisses bevollmächtigt?
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Nachbarrecht:
Tor auf, Tor zu?
Den Nachbarn E und N gehören zwei Grundstücke. N baut
an der Grenze zu seinem Hinterliegergrundstück ein elektrisches
Tor, das er offenstehen läßt. E klagt dagegen.
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Kündigungsmoratorium
während der Corona-Pandemie
Dr. Horst stellt die Kündigungsmöglichkeiten
von Mietverhältnissen während der Corona-Krise dar.
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Zahlungsverzug:
Auch geringe Mietrückstände als Kündigungsgrund!
Muss der Mietrückstand über 2.000,00 Euro betragen,
damit der Mieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag „nicht
unerheblich“ verletzt hat?
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Grundstücksnutzung:
Nicht als Privatzoo!
Ein Hauseigentümer schafft sich immer mehr Tiere an und
hält sie im Grundstücksaußenbereich seiner Doppelhaushälfte.
Darf er das?
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FAQ:
Corona - Auswirkungen auf die Immobilienbewirtschaftung
Insbesondere Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Insolvenzrecht,
Vereinsrecht
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Urlaubsland
„Balkonien“
Wie dürfen Mieter in heutigen Zeiten den Balkon ihrer Mietwohnung
nutzen?
Haus
& Grund gibt Antwort >>
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Eigenbedarfskündigung - alter, kranker Mieter
Gelten Alter und Krankheit bei der Eigenbedarfskündigung
als Härtefall mit der Folge, dass der Vermieter seine Kündigung
wegen Eigenbedarf dann grundsätzlich nicht mehr durchsetzen
kann?
Dieses Video erläutert, wie die BGH-Richter urteilen.
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Nachbarrecht:
„Zeitspielchen mit Hinhaltetaktik“ beim Rückschnitt
A und B sind Grundstücksnachbarn. An der Grundstücksgrenze
steht eine Thuja-Hecke. A fordert B zum Rückschnitt auf.
B schneidet nicht.
So
urteilt das Gericht >>
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Mieterhöhung:
Ohne beweisbaren Zugang – „erledigt!“
Der Vermieter muss nachweisen, dass sein Mieterhöhungsverlangen
dem Mieter zugegangen ist. Sonst kann er nicht auf Zustimmung
klagen.
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Neu:
Mietvertrag kündigen? 5 besondere Kündigungsvorschriften
beachten
Neben den unterschiedlichen gesetzlichen Kündigungsfristen
müssen Vermieter die Kündigungssperrfristen,
Kündigungsausschluss, Kündigungsmoratorium,
die fristlose Kündigung sowie die Räumungsfrist
für Wohnraum kennen.
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Patientenverfügung und Vorsorgevollmacht in Corona-Zeiten
Worauf sollte man in Corona- Zeiten achten? Was muss überprüft
werden und warum? Dies wird in diesem Video beantwortet.
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Wie geht Eigenbedarf?
Was heißt "Eigenbedarf"? Was bedeutet "Eigenbedarf"
für Vermieter und Mieter? Wann kann der Vermieter dem Mieter
wegen Eigenbedarf kündigen?
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Energetischen
Optimierung von Immobilien
Die
häufigsten Fragen und Antworten >>
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Verbraucherkredite
in Corona-Zeiten
Dieses Video erklärt die gesetzlichen Neuerungen bei Verbraucherkrediten
während der Corona-Krise.
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Aktuellmeldung:
„Corona in der Mietwohnung - wer haftet?“
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Corona:
Rettungsschirm auch für Vermieter zwingend!
Das Mietkündigungs-Moratorium für
Coronabedingte Zahlungsschwierigkeiten wurde beschlossen. Ohne
Mieteingänge keine Immobilienbewirtschaftung! Deshalb
fordert Haus & Grund einen staatlicher Hilfsfonds gerade für
Vermieter.
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Gewerbemiete
- Mietforderungs-Management (Teil 1)
In Corona-Zeiten sind Gewerbetreibende stark eingeschränkt.
Durch Einnahmeausfälle können Mieten nicht mehr gezahlt
werden. Wann kann der Mieter die Zahlung aussetzen? Wie kann der
Vermieter reagieren?
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Gewerbemiete
- Mietforderungs-Management (Teil 2)
In diesem Video geht es um Vereinbarungen, die
bei Zahlungsproblemen der Miete zwischen Gewerbemieter
und Vermieter möglich sind.
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Gewerbemiete
während der Corona-Krise
Erhält der Vermieter von seinem Gewerbemieter auch in der
Corona-Krise seine Miete? Dieser Film erklärt die neuen Regelungen.
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Informationen zum Datenschutz für Vermieter:
Alle
Formulare und Informationen für Sie zum Download:>>
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