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Baum fällen - Copyright Sylvia Horst

WEG: „Mein Freund, der Baum …“

Auf den Gemeinschaftsflächen stehen vier kranke Bäume. Drei Bäume werden gefällt, die Fällung des vierten Baums durch einige Wohnungseigentümer verhindert. Was sagt das Gericht dazu?
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Paragraphen - Copyright Sylvia  Horst

Nachbarrecht: Yoga - im reinen Wohngebiet?

Eigentümerin E beantragt die Nutzungsänderung und Genehmigung zum Umbau eines Kellers in einen Yoga-Unterrichtsraum.
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Häusliche Gewalt - Copyright Sylvia Horst

Gewalt in der Beziehung? So geht Gewaltschutz

Gewalt kommt leider zu häufig in der Beziehung vor. In Deutschland gibt es das Gewaltschutzgesetz gegen häusliche Gewalt. Es dient auch dem Gewaltschutz in der Mietwohnung.
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Mietvertrag - Copyright Sylvia Horst

Mieterhöhung: Keine Zustimmung bei Zahlung unter Vorbehalt!

Will der Vermieter die Wohnungsmiete erhöhen, so muss der Mieter Zustimmen. Und wenn nicht?
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Recht - Copyright Sylvia Horst

WEG: Minderwert nach Wasserschaden

Es gibt einen Wasserschaden, der sich in den Kellerräumenverteilt. Die Gemeinschaft wählt die günstige Reparatur. Die Differenz zwischen teurer und günstiger Alternative fordern die Eigentümer als merkantilen Minderwert von der Versicherung.
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Briefkasten - Copyright Sylvia Horst

Mietende: Aus den Augen, aus dem Sinn?

Erkennbar wichtige Geschäftspost, die ein ausgezogener Mieter noch erhält, darf der Vermieter nicht einfach wegwerfen. Ihn treffen Aufbewahrungs- und Obhutspflichten.
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Hausdarlehen bezahlt - Grundschuld löschen!

Auch wenn das Hausdarlehen erledigt ist, so ist es die Grundschuld (das Grundpfandrecht) nicht.
Folgendes müssen Sie wissen >>


Kind - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: Stacheldraht gegen Kleinkinder?

Viele Jahre beschwert sich N über Störungen durch den Kindergarten. Deshalb errichtet er einen Maschendrahtzaun mit Stacheldraht und klagt gegen die Störungen.
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Recht - Copyright Sylvia Horst

Mietkündigung: Originalvollmacht notwendig oder nicht?

Muss der Vermieter dem Kündigungsschreiben immer eine Originalvollmacht beifügen, wenn er eine andere Person mit der Kündigung des Mietverhältnisses bevollmächtigt?
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Tor - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: Tor auf, Tor zu?

Den Nachbarn E und N gehören zwei Grundstücke. N baut an der Grenze zu seinem Hinterliegergrundstück ein elektrisches Tor, das er offenstehen läßt. E klagt dagegen.
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Dr. Hans Reinold Horst - Copyright Sylvia Horst

Kündigungsmoratorium während der Corona-Pandemie

Dr. Horst stellt die Kündigungsmöglichkeiten von Mietverhältnissen während der Corona-Krise dar.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Zahlungsverzug: Auch geringe Mietrückstände als Kündigungsgrund!

Muss der Mietrückstand über 2.000,00 Euro betragen, damit der Mieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag „nicht unerheblich“ verletzt hat?
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Tiere - Copyright Sylvia Horst

Grundstücksnutzung: Nicht als Privatzoo!

Ein Hauseigentümer schafft sich immer mehr Tiere an und hält sie im Grundstücksaußenbereich seiner Doppelhaushälfte. Darf er das?
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FAQ: Corona - Auswirkungen auf die Immobilienbewirtschaftung

Insbesondere Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Insolvenzrecht, Vereinsrecht
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Balkone - Copyright Sylvia Horst

Urlaubsland „Balkonien“

Wie dürfen Mieter in heutigen Zeiten den Balkon ihrer Mietwohnung nutzen?
Haus & Grund gibt Antwort >>


Mann - Copyright Sylvia Horst

Eigenbedarfskündigung - alter, kranker Mieter

Gelten Alter und Krankheit bei der Eigenbedarfskündigung als Härtefall mit der Folge, dass der Vermieter seine Kündigung wegen Eigenbedarf dann grundsätzlich nicht mehr durchsetzen kann?
Dieses Video erläutert, wie die BGH-Richter urteilen.
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Astschnitt - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: „Zeitspielchen mit Hinhaltetaktik“ beim Rückschnitt

A und B sind Grundstücksnachbarn. An der Grundstücksgrenze steht eine Thuja-Hecke. A fordert B zum Rückschnitt auf. B schneidet nicht.
So urteilt das Gericht >>


Geld - Copyright Sylvia Horst

Mieterhöhung: Ohne beweisbaren Zugang – „erledigt!“

Der Vermieter muss nachweisen, dass sein Mieterhöhungsverlangen dem Mieter zugegangen ist. Sonst kann er nicht auf Zustimmung klagen.
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Unterschrift - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Mietvertrag kündigen? 5 besondere Kündigungsvorschriften beachten

Neben den unterschiedlichen gesetzlichen Kündigungsfristen müssen Vermieter die Kündigungssperrfristen, Kündigungsausschluss, Kündigungsmoratorium, die fristlose Kündigung sowie die Räumungsfrist für Wohnraum kennen.
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Patientenverfügung - Copyright Sylvia Horst

Patientenverfügung und Vorsorgevollmacht in Corona-Zeiten

Worauf sollte man in Corona- Zeiten achten? Was muss überprüft werden und warum? Dies wird in diesem Video beantwortet.
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Mann - Copyright Sylvia Horst

Wie geht Eigenbedarf?

Was heißt "Eigenbedarf"? Was bedeutet "Eigenbedarf" für Vermieter und Mieter? Wann kann der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen?
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Sanierung - Copyright Sylvia Horst

Energetischen Optimierung von Immobilien

Die häufigsten Fragen und Antworten >>


Kredit - Copyright Sylvia Horst

Verbraucherkredite in Corona-Zeiten

Dieses Video erklärt die gesetzlichen Neuerungen bei Verbraucherkrediten während der Corona-Krise.
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Paragraphen - Copyright Sylvia Horst

Aktuellmeldung:

„Corona in der Mietwohnung - wer haftet?“
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Geld  - Copyright Sylvia Horst

Corona: Rettungsschirm auch für Vermieter zwingend!

Das Mietkündigungs-Moratorium für Coronabedingte Zahlungsschwierigkeiten wurde beschlossen. Ohne Mieteingänge keine Immobilienbewirtschaftung! Deshalb fordert Haus & Grund einen staatlicher Hilfsfonds gerade für Vermieter.
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Dr. Hans Reinold Horst

Gewerbemiete - Mietforderungs-Management (Teil 1)

In Corona-Zeiten sind Gewerbetreibende stark eingeschränkt. Durch Einnahmeausfälle können Mieten nicht mehr gezahlt werden. Wann kann der Mieter die Zahlung aussetzen? Wie kann der Vermieter reagieren?
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Gewerbemiete - Mietforderungs-Management (Teil 2)

In diesem Video geht es um Vereinbarungen, die bei Zahlungsproblemen der Miete zwischen Gewerbemieter und Vermieter möglich sind.
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Gewerbe - Copyright Sylvia Horst

Gewerbemiete während der Corona-Krise

Erhält der Vermieter von seinem Gewerbemieter auch in der Corona-Krise seine Miete? Dieser Film erklärt die neuen Regelungen.
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Paragraphen - Copyright Sylvia Horst

Informationen zum Datenschutz für Vermieter:

Alle Formulare und Informationen für Sie zum Download:>>


Geld - Copyright Sylvia Horst

Mieterhöhung:

Was passiert wenn die zustimmung zu einem „falschen“ Mieterhöhungsverlangen erfolgt?
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BGH - Copyright Sylvia Horst

Modernisierung: Formelle Hürden abgeschwächt

Zwei neue Urteile des BGH:
1. zur formellen Anforderung
2. zur Modernisierungs-Mieterhöhung
So urteilt der BGH >>


Türe - Copyright Sylvia Horst

Modernisierung: Abzug bei Austausch alter Bauteile

Vermieterin V modernisiert das Haus. Sie tauscht eine 60 Jahre alte einwandfreie Hauseingangstüre aus. Die Kosten legt sie um. Das moniert Mieter M.
So urteilt der BGH >>


Dr. Hans Reinold Horst

Beratungsfilme zu Corona und Mietrecht

Haus & Grund bietet mit seinem neuen Service kurze, interessante Beratungsfilme zu Corona und Mietrecht an. Nutzen Sie unseren neuen Service und Sie sind immer topaktuell informiert.
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Starkregen - Copyright Sylvia Horst

Unwetterschäden, Sturm, Hagel und Starkregen - Wer zahlt?

Sturm mit Starkregen und Hagel - Unwetter über Deutschland. Welche Versicherung zahlt?
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Richtiges Verhalten bei Einbruch im Urlaub

Muss ein Wohnungsnutzer seinen Urlaub abbrechen, wenn er erfährt, dass bei ihm eingebrochen wurde und eine Liste der gestohlenen Gegenstände an den Hausratsversicherer abliefern?
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Mieterhöhung

Zur Mietwohnung gehört nur ein Außen-WC. Vermieter V will nun die Miete erhöhen. Doch der Mietspiegel weist das Ausstattungsmerkmal „Außen-WC“ nicht mehr auf.
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Trennung - Copyright Sylvia Horst

Topthema:
Wer zahlt die Miete?

  1. Nach der Trennung von Ehepaaren? >>
  2. Nach der Trennung nichtehelicher Lebensgemeinschaften >>

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Kaution - Copyright Sylvia Horst

Kaution - richtig verwerten bei Mietschulden im Wohnraum und Gewerberaum

Vermieter fragen immer wieder: Kann man bei ausbleibender Mietzahlung die Kaution verwerten? Muss die Mietkaution dann wieder aufgefüllt werden? Worauf muss man als Vermieter wie als Mieter achten?
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Wohnungseigentum: My home is my castle!

Vermietung von Sondereigentum: hier greifen WEG und Mietrecht ineinander. Wer darf dabei erfolgreich gegen einen „Störenfried“ klagen?
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Wohnungseigentum: Geheimniskrämerei?

WEG-Eigentümer W benennt Mieter M beim Verwalter V als seinen Vertreter. V korrespondiert mit M. WEG-Eigentümer Q sieht sein Geheimhaltungsinteresse gefährdet und klagt.
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Häuser - Copyright Sylvia Horst

Mieterhöhung: Nicht mit unvergleichbarer Vergleichswohnung

Fehlt ein Mietspiegel, auf dem man sein Mieterhöhungsverlangen stützen kann, so kann es auch mit 3 Vergleichswohnungen begründet werden. Nur: die Wohnungen müssen eben auch vergleichbar sein.
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Eichenblätter - Copyright Sylvia Horst

Eichenprozessionsspinner - Eigentümer muss nicht zahlen

Der Eichenprozessionsspinner ist für Menschen und Tiere gefährlich. Muss der Grundstückseigentümer die Beseitigung bezahlen?
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Rechtsstreit - Copyright Sylvia Horst

Eigenbedarfskündigung - Mieterrechte gegen Vermieterrechte

Der Vermieter kündigt die Wohnung, um einen Familienangehörigen zu pflegen. Der Mieter pflegt ebenfalls einen Familienangehörigen. Wer bekommt die Wohnung? So urteilt der BGH.
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WEG - Copyright Sylvia Horst

Wohnungseigentum: „Freunde, seid nicht feige, …!“

Wohnungseigentümer Q beantragt, den bisherigen Verwalter nicht wieder zu bestellen. Wegen seines abgelehnten Antrags ficht er an und scheitert.
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Fahrrad - Copyright Sylvia Horst

Mietrecht: „Heiliger Drahtesel“!

Fahrradfahrer möchten gerne ihr teures Fahrrad mit in die Wohnung nehmen. Muss das gestattet werden?
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Starkregen - Copyright Sylvia Horst

Unwetterschäden, Sturm, Hagel und Starkregen - Wer zahlt?

Sturm mit Starkregen und Hagel - Unwetter über Deutschland. Welche Versicherung zahlt?
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Heimwerker - Copyright Sylvia Horst

Lärm:
Heimwerkern - Teil 1

Lärm durch Heimwerker als Mieter. Was kann man tun? Welche Ruhezeiten müssen eingehalten werden? Diese Fragen werden in dem Teil 1 zum "Heimwerkern in der Mietwohnung" beantwortet.
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Lärm:
Heimwerkern - Teil 2

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Malerarbeiten - Copyright Sylvia Horst

Besuch durch Handwerker in Corona-Zeiten

Was ist zu beachten, wenn ein Handwerker vor meiner Wohnung steht? Muss in ihn herein lassen? Kann ich ihm den Zutritt verweigern? Muss er Mundschutz tragen? Diese und weitere Fragen beantwortet folgendes Video.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Hausgeld der Wohnungseigentümer in der Corona-Krise

Gesetzliche Sonderregelungen für Betriebskosten, die bei Wohnungseigentümern in das Hausgeld einfließen. Dieses Video geht auf die verschiedenen Konstellationen rund um die Betriebskosten ein.
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Schäden durch Bäume - Copyright Sylvia Horst

Bäume in der WEG

Bäume können im Nachbarrecht insbesondere in der WEG Ärger bereiten. Dann ist die Rechtsprechung gefragt.
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Tastatur - Copyright Sylvia Horst

Home Office während der Corona-Krise

Home-Office wird während der Corona-Krise zum Schutz der Mitarbeiter genutzt. Doch ist dies in der Mietwohnung überhaupt erlaubt?
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Mietzahlung während der Corona-Krise

Wie sehen die Mietzahlungsmöglichkeiten bei Wohnungsmieten während der Corona-Krise aus? Muss man jetzt noch zahlen? Gibt es die Möglichkeit der Teilzahlung? Diese und weitere Fragen werden in diesem Video erläutert.
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Betriebskosten - Copyright Sylvia Horst

Betriebskosten während der Corona-Krise

Erhält der Vermieter von seinem Gewerbemieter auch in der Corona-Krise seine Miete? Dieser Film klärt auf.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Kaution während der Corona-Krise

Die Kaution ist für den Vermieter ein Sicherungsmittel. Aber wie sicher ist die Kaution in der Corona-Krise?
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Schlüssel - Copyright Sylvia Horst

Corona und Miete: Besichtigung der Mieträume und Umzug

Anlässlich einer Vertragsbeendigung, besteht ein Besichtigungsrecht des Vermieters. Gleichzeitig gibt es eine öffentlich-rechtliche Ausgangsbeschränkung und Kontaktsperre.
Was kann der Vermieter tun? >>


WEG - Copyright Sylvia Horst

Corona und WEG

Wie sieht es in der Corona-Zeit mit dem Wirtschaftsplan und den Betriebskosten in der WEG aus?
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